Kisah ni ramai orang tak tahu… sampai dah terkena.

Apabila permohonan loan sudah lulus, majoriti pembeli rumah rasa lega. Ingatkan semua dah setel, hanya tinggal tunggu kunci je. Bila permohonan loan lulus, majoriti pembeli rumah rasa lega. Ingatkan kerja dah habis — tinggal tunggu kunci je. Tapi sebenarnya, proses ini baru mula.. Loan lulus = baru permulaan. Yang paling penting lepas tu pembeli kena cepat sign Loan Agreement dengan peguam panel bank.

Kalau lambat, apa akan jadi?

Loan batal, rumah pun burn.

[Kisah Benar] – Loan Lulus, Tapi Rumah Lesap Gara-Gara Delay Sign Agreement

Seorang pembeli rumah undercon di Seri Iskandar, Perak, baru berumur awal 30-an, kerja government dan baru first time nak beli rumah. Unit tu rumah mampu milik bawah RM300K, lokasi strategik, dekat dengan sekolah & tempat kerja isteri dia.

Lepas tunggu lebih 3 minggu, bank akhirnya approved loan 90%. Seronok bukan main,  siap upload kat WhatsApp story “Alhamdulillah, dah lulus loan!”.
Masa tu dia fikir semuanya dah settle. Tunggu rumah siap je la.

Apa dia tak tahu… loan lulus tu baru langkah pertama. Beberapa hari lepas tu, lawyer dari panel bank cuba hubungi — sekali, dua kali. Call tak dijawab.

Email? Masuk spam folder.
Surat? Tak sempat ambil sebab sibuk kerja.

Masa terus berjalan.
Loan agreement tak ditandatangani sampai ke minggu ke-3.
Bank pun batal automatik kelulusan. Developer pula terus jual unit tu kepada pembeli lain yang lebih pantas dan ready.

Masa pembeli tu sedar, dia contact balik bank — tapi semua dah terlambat.
Duit booking RM1,000 burn.

Rumah idaman lesap, dan peluang loan dia entah bila boleh dapat kelulusan lagi sebab limit dah guna sekali.

“Kalau la saya tahu proses ni urgent, saya terus ambil cuti sign hari tu…”

Tips Dari Zufaidi & Associate:

“Kalau ada plan nak beli atau pindah milik tanah dalam keluarga — rancang awal & rujuk peguam sebelum bayar deposit. Lebih mudah dan selamat.”

Ada isu geran, pindah milik, atau urusan rumah?

Team kami di Zufaidi & Associate sedia bantu — dari semakan dokumen, jual beli subsale, tanah pusaka sampai ke pindah milik hartanah.

Tak pasti nak mula kat mana? Jom tanya dulu — consultation pun percuma je!
 ✅ WhatsApp kami terus: https://konsultasizufaidiassociate.wasap.my